Part III. 저온 물류센터 ‘공실’ 해소, 기대할 수 있나?

공급망·소비 회복돼도 실수요 늘기 어려워

[콜드체인 인사이트]

저온 물류센터를 활용해야 하는 콜드체인 시장의 제품 특성과 운영형태에 대한 이해가 부족했던 것이 현재 공급과잉을 만들어 낸 원인으로 지적되고 있지만 결국은 절대적으로 높은 공급량에 대한 문제를 해소해야 한다는 것이 전문가들의 지적이다.

하지만 이미 공급과잉이 되어 있는 시장에 추가로 대규모로 공급이 예정 되어 있기 때문에 쉽지 않아 보인다.

공급만큼 공실 될 가능성 높아

올해도 상당히 큰 규모의 저온 물류센터의 공급이 예정되어 있다.

올해 2월 발표한 CBRE의 ‘2022 국내 부동산 시장 전망 보고 서’에 따르면 올해 수도권의 전체 공급량은 600만㎡(약 181.8만 평) 정도로, 아태지역에서 최대의 공급 규모가 예상되고 있다.

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